Nagroda II stopnia
Budynki mieszkalne i osiedla mieszkaniowe o wartości do 25 mln zł (Grupa I)

Budynek mieszkalny wielorodzinny z garażami podziemnymi i garażem indywidualnym w części piwnicznej przy ul. Watzenrodego 23–23B w Toruniu

Inwestor: Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Toruniu
Generalny wykonawca: „HIRAM” Sp. z o.o., Toruń
Jednostka projektowa: Pracownia Projektów Architektury JKD S.C., Toruń
Kierownik budowy: Wiesław Bartłomiejus
Inspektor nadzoru: inż. Krzysztof Meler
Główni projektanci: mgr inż. arch. Jolanta Domżał (architektura),
mgr. inż. Krzysztof Domżał (konstrukcja)

Budowę do konkursu zgłosił inwestor.

  

Budynek zgłoszony do konkursu to kolejny etap realizacji przez inwestora nowoczesnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych na nowo powstającym osiedlu JAR. Jest to budynek o czterech kondygnacjach nadziemnych, trzyklatkowy, z dachem płaskim. W jego podpiwniczeniu znajduje się hala garażowa z miejscami postojowymi i garażem indywidualnym, a także komórki lokatorskie, rowerownie, wózkownie, suszarnie, hydrofornia, a w części nadziemnej ‒ mieszkania o różnej strukturze rozkładów i wielkości. Budynek wykonano w sposób tradycyjny. Zastosowano żelbetowe monolityczne ławy fundamentowe, ściany piwnic, a także słupy, podciągi, trzpienie, stropy prefabrykowano-monolityczne Filigran, nadproża prefabrykowane, ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm 25, ocieplone styropianem grubości 20 cm, ściany wewnętrzne akustyczne z pustaków Porotherm AKU 25, ściany działowe z pustaków Porotherm grubości 8 i 12 cm, dach pogrążony z płyt korytkowych, z izolacją termiczną z wełny mineralnej grubości 40 cm, układanej mijankowo, pokryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej. Kolorystyka elewacji sprawia, że bryła budynku wtapia się harmonijnie w otaczający krajobraz. Od strony wschodniej teren sąsiaduje z lasem oraz jest usytuowany w pobliżu części rekreacyjnej ze stawem, wokół którego zbudowano promenadę, pomosty i punkt widokowy. Na szczególną uwagę zasługuje staranne zagospodarowanie terenu oraz duże przestrzenie między budynkami. Większość energii elektrycznej do celów administracyjnych jest pozyskiwana z odnawialnych źródeł energii. Na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne. Na klatkach schodowych, w części piwnicznej i garażach podziemnych zastosowano oświetlenie LED. Wokół budynku wykonano wydzielone powierzchnie terenów zielonych z nasadzeniem zieleni niskiej, teren wypoczynkowy z elementami małej architektury i wyposażenia rekreacyjnego. Powierzchnia zabudowy wynosi 1784,00 m2, powierzchnia użytkowa 2176,13 m2, a kubatura budynku 16 830,00 m3. Całość prac wykonano w ciągu 15 miesięcy.