Nagroda II stopnia
Budynki mieszkalne i osiedla mieszkaniowe o wartości od 25 do 50 mln zł (Grupa II)

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami i garażem podziemnym wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną w Łodzi
przy ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 44 i ul. Pogonowskigo 73

Inwestor: PD PROJEKT 12 S.A., Wrocław
Generalny wykonawca: PD POLKONBUD S.A., Wrocław
Jednostka projektowa: KIWI ARCHITEKTURA, Łódź
Kierownik budowy: mgr inż. Ryszard Kowalik
Inspektorzy nadzoru: mgr inż. Michał Szeller, mgr inż. Marek Jach
Główni projektanci: architektura: mgr inż. arch. Dorota Pomianowska-Raadim (projektant/
autor koncepcji architektonicznej), mgr inż. arch. Filip Wójcik (sprawdzający/autor koncepcji
architektonicznej), konstrukcja: mgr inż. Łukasz Staszak (projektant), mgr inż. Paweł Klimaczyński
(sprawdzający)

Budowę do konkursu zgłosił inwestor.

  

Jest to budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi na parterze (od strony ulic) i garażem podziemnym jednokondygnacyjnym. Część nadziemna ma wysokość zmienną od 2 do 7 kondygnacji i dachy płaskie. W budynku znajdują się 143 mieszkania z przestronnymi tarasami i balkonami. Głównymi elementami konstrukcyjnymi są słupy i ściany żelbetowe monolityczne, ściany murowane oraz monolityczne stropy żelbetowe. Również fundamenty (ławy, stopy i płyty fundamentowe) oraz szyby windowe i schody wykonano jako żelbetowe monolityczne. Kolorystyka elewacji jest utrzymana w spokojnych barwach, z wyraźnie zaakcentowaną elewacją frontową poprzez wycofanie ostatnich dwóch kondygnacji. Elewacje wykończono tynkiem strukturalnym oraz okładzinami elewacyjnymi. Budynek zaprojektowano tak, aby zachować naturalny spadek terenu w kierunku zachodnim. Na terenie osiedla wykonano chodniki, zieleń i pergole z przeznaczeniem pod miejsca dla rowerów. Na terenie wokół budynku znajduje się boisko do gry w bule i przestrzenie integracji mieszkańców. Budowa była realizowana w ścisłej zabudowie śródmiejskiej i w ostrej granicy z sąsiednim budynkiem, garaż podziemny stanowi prawie całą powierzchnię działki. Co więcej, geometria budynku i działki, a także krótki termin realizacji stanowiły wyzwanie logistyczne i organizacyjne dla wykonawcy. Szczególnym wyzwaniem była konieczność wykonania drogi technologicznej na stropie nad garażem podziemnym. Z uwagi na brak przestrzeni manewrowej i brak przejazdu przez środek działki, droga ta była jedynym możliwym rozwiązaniem umożliwiającym dalsze prowadzenie prac konstrukcyjnych i instalacyjnych w tylnej części budynku. Wymagało to wcześniejszego wzmocnienia stropu garażu, dokładnej koordynacji ruchu budowlanego, niewykonywania fragmentu budynku w środkowej części działki aż do zakończenia robot przy użyciu ciężkiego sprzętu. Powierzchnia zabudowy wynosi 2192,28 m2, powierzchnia użytkowa 6482,78 m2, a kubatura budynku 33 851,28 m3. Całość prac wykonano w ciągu 21 miesięcy.