Nagroda II stopnia 
Budynki mieszkalne i osiedla mieszkaniowe o wartości od 40 do 80 mln zł (Grupa II)

Kompleks mieszkaniowy SMOLNA SOPOT w Sopocie przy ul. Smolnej 15a-f

Inwestor, deweloper: INVEST KOMFORT Spółka Akcyjna, Spółka Komandytowa, Gdynia
Jednostka projektowa: Kozikowski Design Spółka Cywilna z siedzibą w Gdańsku, Potearchitekci
w zakresie elewacji – Paweł Szczygieł z siedzibą w Gdańsku
Główni projektanci: mgr inż. arch. Marcin Kozikowski (architektura),
mgr inż. Bartosz Piotrowski (konstrukcja)
Kierownik budowy: mgr inż. Jan Pajdowski
Inspektor nadzoru: mgr inż. Grzegorz Kaczmarek

Budowę do konkursu zgłosił inwestor, deweloper.

 

 

Kompleks Smolna Sopot, usytuowany na skraju Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, składa się z pięciu brył o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej stanowiącej dominantę o pięciu kondygnacjach nadziemnych. Budynki mają kondygnację podziemną ze stanowiskami postojowymi oraz zespołami komórek lokatorskich. Komunikację pionową zapewniają dźwigi osobowe i otwarte klatki schodowe, po jednej na bryłę. W garażu podziemnym budynku C jest zlokalizowana wspólna sala spotkań, wraz z prywatnym zespołem fitness z saunami, z wyjściem na dziedziniec wewnętrzny osiedla stanowiący wspólną strefę rekreacyjną. Układ konstrukcyjny budynków jest mieszany. Fundamenty stanowią ławy i stopy fundamentowe. Ściany nośne kondygnacji podziemnej oraz pierwszej kondygnacji nadziemnej są żelbetowe monolityczne, a pozostałe ściany nośne kondygnacji nadziemnych ‒ murowane z bloczków silikatowych. Słupy, podciągi i schody oraz stropy międzykondygnacyjne są żelbetowe monolityczne. Zastosowano stropodachy płaskie, wykończone warstwą roślinną. Na efekt końcowy wpływ mają także balkony żelbetowe monolityczne, płytowe, o ponadstandardowym wysięgu od 170 do 250 cm, z wykończeniem deskami kompozytowymi. Balustrady są szklane, systemowe, mocowane do wykończonych żelbetowych attyk balkonowych. W kompleksie wydzielono specjalne strefy, które mają służyć wysokiemu poczuciu wygody. Są to: strefa relaksu z sauną suchą i parową, wzbogaconą o miejsce do odpoczynku i relaksu, strefa fitness z przestronną oraz odpowiednio doświetloną sala treningową, z wydzieloną strefą do jogi, sala klubowa z wydzieloną strefą coworkingu, myjnia rowerów i czworonogów wyposażona w wannę i sprzęt rowerowy, warsztat majsterkowicza usytuowany przy wejściu do garażu, w pełni wyposażony, patio między budynkami, wyposażone w plac zabaw dla dzieci, pokryty naturalną nawierzchnią. Powierzchnia zabudowy wynosi 2168,03 m2, powierzchnia użytkowa 11 196,25 m2, a kubatura budynków 37 023,43 m3. Całość prac wykonano w ciągu 26 miesięcy.