Tytuł „Budowa Roku 2023” (nagroda I stopnia) 
Budynki mieszkalne i osiedla mieszkaniowe o wartości do 40 mln zł (Grupa I)

Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym i przebudowa istniejącego budynku willi Wiktora Lineburga oraz infrastruktury towarzyszącej w Warszawie
przy ul. Kowieńskiej 22

Inwestor: D-PROJEKT Sp. z o.o., Warszawa
Deweloper: AMP Sp. z o.o., Warszawa
Generalny wykonawca: A-PROJEKT Sp. z o.o., Warszawa
Jednostka projektowa: Pastewka i Strój – ARCHITEKCI s.c., Warszawa
Główni projektanci: mgr inż. arch. Rafał Pawłowski (architektura),
mgr inż. Stanisław Dalek (konstrukcja)
Kierownicy budowy: mgr inż. Andrzej Świętochowski, mgr inż. Kacper Krupiński
Inspektor nadzoru: mgr inż. Tomasz Koba

Budowę do konkursu zgłosił inwestor.

 

 

Inwestycja obejmowała realizację wielorodzinnego dwubryłowego (6 oraz 7 kondygnacji) budynku mieszkalnego z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym oraz rozbudowę i remont istniejącego zabytkowego budynku mieszkalnego Willi Wiktora Lineburga. Budynek Willi Wiktora Lineburga, wpisany indywidualnie do Gminnej Ewidencji Zabytków, został rozbudowany poprzez wykonanie piwnic. Wymieniono stropy z drewnianych na żelbetowe oraz konstrukcję dachu mansardowego z okładzinami ceramicznymi. Zastosowane ocieplenie od wewnątrz budynku umożliwiło odtworzenie oryginalnej elewacji oraz kolorystyki wraz z elementami dekoracyjnymi. Dwubryłowy budynek mieszkalny ma część podziemną wykonaną w obudowie ze ścian szczelinowych dużej sztywności. Jest posadowiony na poziomie –16,00 m, poniżej poziomu wód gruntowych (zmiennym od ‒5,00 do ‒3,00 m). W części podziemnej znajduje się dwupoziomowy garaż (62 miejsca postojowe), do którego wjazd zapewniają dwie rampy szerokości 6,00 m. Zapewniono możliwość instalacji ładowarek do pojazdów elektrycznych przy miejscach postojowych. Wszystkie mieszkania zaprojektowano w sposób umożliwiający ich zagospodarowanie zgodnie z potrzebami mieszkańców. Mieszkania znajdujące się na ostatnich kondygnacjach dwubryłowego budynku mają indywidualne tarasy dachowe, wykonane jako dachy odwrócone, przystosowane do indywidualnych aranżacji w zakresie zieleni oraz przygotowane do zainstalowania nawadniania i indywidualnej instalacji fotowoltaicznej. Konstrukcja budynków jest żelbetowa monolityczna, ściany zewnętrzne ceramiczne, ściany działowe z płyt gipsowych. Zastosowano ocieplenie z wełny mineralnej, okna o podwyższonej termoizolacji, a w stropach między balkonem i mieszkaniami ‒ łączniki termoizolacyjne. Forma architektoniczna budynku została dostosowana formy Willi Lineburga, wyremontowanej zgodnie z wymaganiami konserwatorskimi. Powierzchnia zabudowy wynosi 605,82 m2, powierzchnia użytkowa 651,11 + 2515,46 + 143,55 + 1860,87 m2, a kubatura budynków 24 067,00 + 756,78 m3. Całość prac wykonano w ciągu 26 miesięcy.