Tytuł „Budowa Roku 2023” (nagroda I stopnia) 
Budynki mieszkalne i osiedla mieszkaniowe o wartości od 40 do 80 mln zł (Grupa II)

Zespół zabudowy mieszkaniowej ATRIUM OLIVA w Gdańsku przy ul. Grottgera 15

Inwestor: ALLCON OSIEDLA Sp. z o.o., Gdynia
Generalny wykonawca: ALLCON BUDOWNICTWO Sp. z o.o., Gdynia
Jednostka projektowa: ROARK STUDIO Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k., Sopot
Główni projektanci: dr hab. inż. arch. Jakub Bladowski, mgr inż. arch. Krzysztof Pietras,
mgr inż. arch. Dorota Sikorska (architektura), mgr inż. Dawid Szpileski, mgr inż. Andrzej Brzuchalski,
mgr inż. Ewelina Trejderowska (konstrukcja)
Kierownicy budowy: mgr inż. Michał Tkaczyk, mgr inż. Adam Milewski
Inspektor nadzoru: mgr inż. Adrian Sikora

Budowę do konkursu zgłosili: inwestor i generalny wykonawca.

 

 

Atrium Oliva to zespól zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, z usługami i infrastrukturą towarzyszącą. Osiedle składa się z trzech budynków oznaczonych jako A, B i C. Każdy budynek ma 4 kondygnacje nadziemne oraz własną jednopoziomową, podziemną halę garażową dostępną ze wspólnego zjazdu z ul. Grottgera. Łącznie w budynkach znajduje się 149 lokali mieszkalnych. W częściach podziemnych, oprócz hal garażowych, znajdują się: lokal fi tness, sala klubowa, strefa relaksu, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, boksy, pomieszczenia przyłącza wody, śmietnik oraz komórki lokatorskie. Na parterze budynku „C” są lokale usługowe. Na poziomie hal garażowych, przy hali garażowej „A”, znajduje się lokal fi tness dostępny bezpośrednio z zewnątrz. Lokal jest przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Zagospodarowanie terenu również podzielono na strefy o zróżnicowanej funkcjonalności. W patio (lub atrium) przed lokalem fitness znajduje się taras i część do wypoczynku z małym zbiornikiem wody. Część skarpy o łagodnym nachyleniu jest wykorzystana na amfi teatralne schody z miejscami do siedzenia. W centralnej części osiedla zlokalizowano plac zabaw dla dzieci. Budynki Atrium Oliva mają konstrukcję tradycyjną żelbetową i murową. Główny układ nośny stanowią słupy i ściany nośne. Stropy części podziemnej wykonano głównie jako ustroje płytowo-słupowe. Stropy kondygnacji nadziemnych w przeważającej części opierają się na ścianach i tarczach nośnych. Stateczność budynku zapewniają m.in. ściany pięciu klatek schodowych. Budynek został posadowiony na ławach, stopach oraz płytach fundamentowych pod trzonami klatkowo-windowymi. Atrium Oliva to osiedle klasy premium, zaprojektowane w charakterze uzdrowiska, zachwycające doskonałą lokalizacją. Inwestycję wyróżniono międzynarodowym certyfikatem BREEM i nagrodą European Property Awards. Osiedle jest usytuowane w „cichej” części Gdańska, w sąsiedztwie nowoczesnych wieżowców, historycznej zabudowy Oliwy i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Dzięki bliskości rozwiniętej sieci transportu publicznego oraz dróg rowerowych, inwestycja jest doskonale skomunikowana z innymi dzielnicami Trójmiasta. Powierzchnia zabudowy wynosi 3223,46 m2, powierzchnia użytkowa 9561,09 m2, a kubatura budynków 60 540,00 m3. Całość prac wykonano w ciągu 30 miesięcy.