Tytuł „Budowa Roku 2023” (nagroda I stopnia)
Budynki mieszkalne i osiedla mieszkaniowe o wartości powyżej 80 mln zł (Grupa III)
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma i z trzema segmentami nadziemnymi, garażami podziemnymi, usługami w parterze
i infrastrukturą techniczną
przy ul. St. Lema 17 i 19 w Krakowie
Inwestor, deweloper: SEMACO II sp. z o.o., sp.k., Kraków
Generalny wykonawca: EXPRES-KONKURENT spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, sp.k., Kraków
Jednostka projektowa: B2 STUDIO sp. z o.o., sp.k., Kraków
Główni projektanci: mgr inż. arch. Józef Białasik, mgr inż. arch. Witold Bolek (architektura),
mgr inż. Jakub Ząbczyk (konstrukcja)
Kierownicy budowy: mgr inż. Dawid Puszko, mgr inż. Karol Więcek
Inspektor nadzoru: mgr inż. Marian Purol
Budowę do konkursu zgłosił generalny wykonawca.
Inwestycję realizowano w dwóch etapach. Etap I obejmował realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z dwoma segmentami nadziemnymi: A1 i A2, z usługami w parterze segmentu A1, wraz z instalacjami wewnętrznymi i pomieszczeniem stacji transformatorowej oraz garażem podziemnym, a także z zagospodarowaniem terenu. Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych oraz jedną kondygnację podziemną z garażem i pomieszczeniami technicznymi. Część mieszkalna ma łącznie 145 mieszkań, w tym 75 w segmencie A1 oraz 70 w segmencie A2. Etap II obejmował realizację budynku mieszkalnego wielorodzinnego z trzema segmentami nadziemnymi: B1, B2, B3, z lokalami usługowymi w parterze segmentu B1, wraz z instalacjami wewnętrznymi oraz garażem podziemnym. Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych oraz jedną kondygnację podziemną z garażem i pomieszczeniami technicznymi. Część mieszkalna obejmuje łącznie 245 mieszkań, w tym 76 w segmencie B1 oraz 65 w segmencie B2 i 104 w segmencie B3. Budynek posadowiono na zdylatowanej płycie grubości 50 cm, z lokalnymi pogrubieniami pod słupami części mieszkalno-usługowej (70 cm i patio 70 cm). Ze względu na wysoki poziom zwierciadła wody gruntowej oraz technologię prowadzenia prac budowlanych, płyta fundamentowa została zakotwiona do podłoża za pomocą pali CFA. Strop nad garażem został zaprojektowany w części patio oraz pod częścią usługową w układzie płytowo-słupowym, z lokalnym pogrubieniem stropu nad słupami (grzybki), natomiast pod częścią mieszkalną w układzie płytowo-ścianowym. W garażu wzdłuż dylatacji przewidziano zdublowanie pionowych elementów konstrukcyjnych (ściany, belki). Powyżej poziomu garaży (‒1) budynki zrealizowano w mieszanym układzie płytowo-słupowym, szkieletowym oraz lokalnie ścianowopłytowym. W ramach realizacji wybudowano gminną drogę dojazdową zgodnie z MPZP Lema Park Lotników Polskich w rejonie ul. Lema w Krakowie – zakres robót wynikający z umowy „ZRID”. Powierzchnia zabudowy wynosi 34 417,63 m2, powierzchnia użytkowa 21 629,93 m2, a kubatura budynków 101 769,72 m3. Całość prac wykonano w ciągu 43 miesięcy.
