Tytuł „Budowa Roku 2023” (nagroda I stopnia)
Obiekty biurowe (Grupa VII)
Budynek biurowo-usługowy OLIWA 501
w Gdańsku przy Alei Grunwaldzkiej 501
Inwestor: OLIWA 501 Sp. z o.o., Gdynia
Deweloper: MODERNA HOLDING Sp. z o.o., Warszawa
Generalny wykonawca: SCANDIQ Sp. z o.o., Gdynia
Jednostka projektowa: GRUPA 5 ARCHITEKCI, Warszawa
Główni projektanci: mgr inż. arch. Roman Dziedziejko (architektura),
mgr inż. Bartosz Piotrowski (konstrukcja)
Kierownik budowy: mgr inż. Paweł Podlaski
Inspektor nadzoru: mgr inż. Paweł Baranowski
Budowę do konkursu zgłosił deweloper.
Budynek biurowo-usługowy znajduje się w ścisłej miejskiej zabudowie, a powierzchnia zabudowy stanowi 95% powierzchni działki. Na parterze znajdują się lokale usługowe: bank, gastronomia, biuro sprzedaży i inne, a na kondygnacjach od +1 do +3 ‒ powierzchnie biurowe. W kondygnacji podziemnej usytuowano pomieszczenia techniczne oraz halę garażową. Pod zjazdem do garażu umieszczono zbiornik retencyjny wód opadowych. Nad zjazdem do garażu wykonano przekrycie w postaci kaskadowej ozdobnej donicy. Fundamenty stanowią stopy, ławy oraz płyta fundamentowa. Konstrukcja nośna budynku jest żelbetowa monolityczna, z zastosowaniem elementów prefabrykowanych: schody wykonane w betonie architektonicznym, prefabrykowane trójkątne ściany lukarn. Szczególnym wyzwaniem podczas prac konstrukcyjnych było wykonanie żelbetowego dachu mansardowego o nachyleniu 65°, co umożliwiło ograniczenie liczby słupów wewnątrz budynku (w porównaniu do konstrukcji stalowej lub drewnianej dachu), a także zwiększenie możliwości aranżacyjnych. Kolejnym wyzwaniem wykonawczym była skomplikowana stolarka fasadowa, skośna w dwóch płaszczyznach, łącząca się z dachem mansardowym w koszu. Budynek został zaprojektowany w klasycznym stylu i świetnie dostosowany do dostojnego sąsiedztwa starej Oliwy. Nowy budynek ma kameralny dziedziniec – podwórko otwarte na przestrzenie pomiędzy istniejącą zabudową. Inwestycja wychodzi naprzeciw aktualnym trendom ekologicznym. Zadbano m.in. o zmniejszenie zużycia wody do podlewania zieleni poprzez wbudowanie zbiornika wody szarej służącej do powtórnego wykorzystania. Oliwa 501 ze względu na lokalizację oraz strukturę przestrzenną, oprócz zapewnienia komfortowych miejsc pracy na wyższych kondygnacjach, w poziomie parteru wraz z patio tworzy ciekawą, kameralną alternatywę wypoczynku w starej części Oliwy. Powierzchnia zabudowy wynosi 1075,12 m2, powierzchnia użytkowa 3265,32 m2, a kubatura budynku 24 084,00 m3. Całość prac wykonano w ciągu 24 miesięcy.
